Minha Casa Minha Vida: Mudanças Impactam Financiamento de Imóveis

Recentes alterações no programa Minha Casa Minha Vida impactaram as condições de financiamento de imóveis para famílias com renda bruta entre R$ 4.400 e R$ 8 mil, classificadas na faixa 3 do programa. Nas regiões Norte, Nordeste e Centro-Oeste, o financiamento agora cobre até 70% do valor do imóvel, enquanto nas regiões Sul e Sudeste, esse percentual foi reduzido para 50%.

Até o início de 2024, o percentual financiável era de 80%, mas o governo já havia ajustado esse valor para entre 70% e 75% no Sul e Sudeste, conforme a renda familiar. Além disso, o valor máximo de venda de imóveis usados na faixa 3 foi reduzido para R$ 270 mil, em contraste com os R$ 350 mil anteriormente permitidos.

As mudanças foram oficializadas pelo Ministério das Cidades no Diário Oficial da União em 6 de agosto de 2024. A decisão de limitar a compra de imóveis usados na faixa 3 visa direcionar o orçamento do FGTS para a aquisição de imóveis novos, em construção ou recém-construídos, estimulando a geração de empregos no mercado imobiliário.

Durante uma reunião do conselho curador do FGTS em julho, o secretário-executivo do Ministério das Cidades, Helder Melillo, enfatizou a necessidade de reduzir a execução de financiamentos para imóveis usados, privilegiando o financiamento de imóveis novos. Essa medida busca alinhar o programa com o objetivo de fomentar o desenvolvimento e a construção civil no país.